Narbonne, la sous-préfecture de l’Aude ne connaît pas la crise immobilière. En effet, la demande de logement y est particulièrement forte, mais la tarification au mètre carré reste plus abordable que le reste du littoral méditerranéen. Voilà pourquoi, c’est une ville intéressante afin de réaliser en investissement immobilier.
Pourquoi devriez-vous investir dans l’immobilier locatif dans le secteur de Narbonne ?
Il faut savoir qu’il existe une demande grandissante concernant les appartements et les studios de la part des étudiants. C’est donc un marché particulièrement intéressant pour n’importe quels investisseurs souhaitant se lancer dans le secteur. En effet,
la sous-préfecture de l’Aude bénéficie d’une très grande attractivité auprès de la population étudiante. Mais c’est également le même constat concernant les retraités. Ces dernières années, le prix des logements a connu une légère baisse, ce qui permet aux investisseurs de se lancer sur un marché favorable. D’ailleurs, vous trouverez
plus d’informations ici en vous rapprochant d’un expert immobilier. Au vu des éléments précédents, vous avez toutes les raisons d’investir dans un appartement à Narbonne, notamment dans le quartier des Halles, car c’est un point stratégique de l’agglomération. Pour les retraités, c’est un emplacement idéal, car ils seront à proximité du centre-ville. Cependant, vous pourriez également porter votre dévolu sur d’autres types de biens immobiliers. Par exemple, une maison de plain-pied ou encore un appartement avec une terrasse. Ce sont des alternatives intéressantes et pour découvrir les nombreuses offres existantes, rendez-vous sur le site
fnaim-aude.fr.
Quels sont les secteurs les plus attractifs à Narbonne ?
Impossible de ne pas évoquer
le quai Victor Hugo situé directement dans le centre-ville. De nombreux acquéreurs souhaitent réaliser l’achat d’un appartement ou d’un studio, car la rentabilité est au rendez-vous. Mais c’est également le même constat concernant le quartier des Halles. Celui-ci reste intéressant de par son positionnement géographique, mais également par son excellent ensoleillement. Majoritairement, vous retrouverez une concentration d'immeubles avec des appartements disposant d'un parking, d'une terrasse et d'un ascenseur. Bien évidemment, il est possible d’investir dans d’autres types de biens immobiliers. Parmi les
conseils pour acheter une maison, concentrez votre recherche dans les quartiers les plus attractifs. Notamment dans la zone de la sous-préfecture et des quartiers EDF. Si vous préférez investir dans des zones excentrées, concentrez-vous sur la zone de Baliste, de la Polyclinique et Horte Neuve.
L’immobilier à Narbonne connaît un véritable boom dans le domaine de l’investissement
L’investissement locatif est en plein développement sur la ville de Narbonne. Grâce à la multiplication des formations universitaires, le nombre d’étudiants ne cesse d’augmenter. L’appartement de type T2 reste indétrônable aussi bien pour ce type de population que pour des retraités. Ainsi, en investissant à Narbonne, vous avez la garantie d’obtenir un rendement élevé avec une faible vacance locative. Mais n’oubliez pas de prendre en considération les caractéristiques du bien avant de faire son acquisition. De cette façon, vous allez vous éviter de nombreuses déconvenues.
Quels sont les quartiers les plus accessibles dans le secteur de Narbonne ?
Vous souhaitez réaliser un
investissement immobilier, mais vous disposez d’un portefeuille restreint, alors pourquoi ne pas vous rabattre sur les quartiers les moins onéreux. Cela signifie que le prix au mètre carré sera beaucoup moins important qu’en centre-ville, mais sachez que la rentabilité sera bel et bien au rendez-vous. Par exemple, vous pourriez vous concentrer sur le quartier de Bourg-Charité avec un prix moyen du mètre carré de 1700 €. Si vous recherchez un logement d’entrée de gamme, vous trouverez votre bonheur avec un prix moyen du mètre carré de 1250 €. Par contre, si vous visez exclusivement des biens haut de gamme, le prix au mètre carré grimpe à 2350 €. N’oubliez pas de prendre en considération le quartier Saint-Salvayre avec un prix au mètre carré particulièrement intéressant pour les investisseurs. Environ 2000 € dans ce secteur pour un prix médian. Soit 1900 € du mètre carré pour une maison contre 2200 € du mètre carré pour un appartement. Comme vous le voyez, le prix de l’immobilier reste très attractif dans ce secteur. Mais d’une manière globale, c’est exactement le même constat sur l’ensemble de l’agglomération. À partir du moment où vous avez un appartement ou une maison de qualité, vous trouverez rapidement un acquéreur.
La ville de Narbonne et de manière plus globale département de l’Aude est un secteur incontournable pour la réalisation d’un investissement immobilier. En effet, la demande effective d’habitation connaît une forte croissance et cela vous permettra de dégager une excellente rentabilité ainsi qu’une plus-value en cas de revente.
